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房利美再求政府输血 四季度亏24.1亿美元

admin 2012/04/17

        除非美国房地产市场能迅速回暖,否则政府必须向这个“无底洞”无限量砸钱,预计今年底向两大抵押贷款机构投放的纳税人资金将超过3000亿美元。”
   当地时间2月29日,美国住房抵押贷款巨头房利美公司宣布,受房价下跌影响,该公司去年第四季度亏损24.1亿美元,现在为了消除公司的财务赤字,已向美国财政部再度申请45.71亿美元救助资金。
    房利美当天发布的财报显示,2011年第四季度,该公司净亏损额缩减至24亿美元,少于上一季度的51亿美元。“房价下跌和失业率高企等经济因素令我 们在2011年的业绩再次受到重创,但自2009年以来,我们的财务状况就在以非常强劲的势头不断改善。”房利美前CEO迈克尔·威廉姆斯表示。他于1月 份辞职,但仍然是公司董事。房利美正在寻找他的接替者。
  从2011年全年来看,房利美净亏损总额为169亿美元,高于2010年的140亿美 元,该公司周三表示,第四季度的亏损主要由于两个原因:其一,历史低位的抵押贷款利率再融资后,一些屋主支付的利息减少了;其二,房地产市场不见好转,抵 押贷款违约率还在上升。自2008年“两房”被美国政府掌管后,迄今为止,政府总计向房利美与房地美提供了超过1500亿美元的援助,刨除股息支付后,政 府估计这一数字到2014年底可能超过2590亿美元。而房利美迄今已从美国财政部获得了超过1160亿美元的援助,规模超过任何一家受援企业,如果本次 45.71亿美元救助到位,美国政府对房利美的救助总额将超过1200亿美元。  美国月子中心

“两房”倒不起
   美国银行也在刁难房利美。近日,受信贷欺诈案影响,美国第二大信贷机构美国银行日前表示将暂停向房利美公司销售新房贷款。当地时间2月28日,美联储理 事杜克表示,如果房地美和房利美迅速倒闭,那么美国信贷市场将面临严重萎缩的局面。分析人士指出,房利美和房地美的规模是如此之庞大,它们与金融系统的关 系又如此之紧密和错综复杂,以至于其中任何一家一旦失败,都将导致美国以及全球金融市场的骚动和混乱。

  美国国内呼吁政府关闭“两房”的声音越来越大。不过,除非美国房地产市场能迅速回暖,否则政府必须向这个“无底洞”无限量砸钱,预计今年底向两大抵押贷款机构投放的纳税人资金将超过3000亿美元。


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